マンション投資で借金返済！？

前回の記事で「なんちゃって住宅ローン」の話をしましたが

それと関連する相談が過去にもありました。

この方は単身女性で知人の紹介で新築ファミリータイプのマンションを

購入したらしいのですが、別に欲しかったわけではなかったとの事。

実は消費者金融やカード会社からの借入れが多くて、

困っていたところ紹介されたのがあるマンションデベロッパー。

どうして不動産？と思っていたらマンションを購入してくれたら

いまある借金を全額立て替えて払ってくれるとの話。

怪しいと思いながらも話を聞くと、まず新築の3LDKのマンションで

場所は自分では到底住みたくない郊外エリア。

引越すのは無理と伝えると、こちらでサブリース契約をするので

毎月の家賃は保証しますと言われた。

さらにその家賃でローンの返済はできるので安心とも言われた。

最終的には今ある借金が無くなって、マンションもただ同然で

手に入るという話に乗っかってしまった。

この時に利用したのが「なんちゃって住宅ローン」。

今回問題となったのは住宅ローンではなく、サブリース契約のほうで

購入から1年ちょっと経った頃突然知らない会社から連絡があり、

賃貸管理会社が変わったと言われ、今までのサブリース契約は解除と

なりますと伝えられた。以前の会社とは連絡が取れなくなっており、

仕方なく新しい会社と賃貸管理委託契約をしたのですが、

なんと入居者の方が払っていた家賃は8.5万円でした。

ローンの返済は12万円。今までの保証家賃も12万円。

いきなり毎月マイナス3.5万も払うことになり困っていますという話でした。

また、売却しようと思っても買った時の半値くらいの金額にしかならず

そこで初めて失敗したことに気が付いたそうです。

その後住宅ローンで購入して投資していることが違法と知り、

家族や知人の助けもあって売却することになりました。

本人はいい勉強になったと話していましたが、結果的には借金を

増やしてしまうこととなりました。

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

何か気になる事や心配な事があればこちらまで。

必ず解決方法がありますので諦めずにご相談ください。

特定非営利活動法人 東日本不動産相談センター

無料相談窓口：050-5212-4662

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■